2016年9月8日 大阪高等裁判所 判決
他人の土地に阻まれた宅地の税評価
結果 —向き―
| あらまし | 豊中市の土地の所有者2人は、市長が修正して台帳に登録した平成20〜24年度の固定資産税の土地の価格に不服があり、市の固定資産評価審査委員会に審査を申し出たが、退けられた。そこで2人は、市を相手に、この委員会の決定を取り消すよう裁判を起こした。土地と市道の間には他人の土地が挟まっており、所有者らは、建物を建てるのに必要な道路への接し方を満たさないから、道路のない土地として価格を下げて評価すべきだと主張した。一方、市は、一部の土地について、形が不整形であることを理由に価格を下げるのは不当だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 審査委員会は、2人の申出をすべて退けた。大阪地方裁判所は、所有者の1人が持つ土地のうち1つの価格についてだけ委員会の決定を取り消し、残りの請求はすべて退けた。 |
| 判断 | 所有者2人の控訴と市の附帯控訴をいずれも退け、土地1つの価格についてだけ決定を取り消した一審の結論を維持した。 市道の敷地の一部である他人の土地に接する土地は、固定資産の評価基準がいう道路のない土地に当たらず、その減額は不要だとした。 他人の承諾で建築できる可能性があり、不確実さもあるため、建築の制約に応じた0.90の補正が相当とした。形による減額も認めた。 |
- 裁判年月日
- 2016年9月8日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成28年（行コ）第28号等
- 事件名
- 固定資産評価審査決定取消請求控訴事件，同附帯控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 大阪地方裁判所―土地1つの価格の決定だけ取り消し、残りの請求を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所 平成28年（行コ）第28号等 2016.09.08— この判決 |
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