2018年6月28日　東京高等裁判所　判決

石綿スレート片が混じった土地の売買

結果　その他向き―

あらまし	運送会社が、物流ターミナルなどを建てるため、売主から土地と建物を848億円で買った。ところが、土地の表面と地中から石綿を含むスレート片が広い範囲で見つかった。運送会社は、土壌の撤去・処分費用、工事の遅れによる追加費用、得られなかった利益、弁護士費用として、約85億円の賠償を売主に求めた。
それまでの判断	東京地方裁判所は売主の責任を認め、約56億1812万円の支払いを命じた。予定より深く追加で掘った部分と、外部の土で埋め戻したとされる地下水槽跡の部分の費用は認めなかった。
判断	石綿は法令で規制され、危険性も広く知られていた。これが広く混じる土地は予定された品質を欠くとして、売主の賠償責任を認めた。土と破片の分別は事実上不可能で、土ごとの撤去は不合理でないとした。ただし、工事予定より深く掘った部分の費用は売主の責任外とした。地下水槽跡の埋戻し部分の費用も損害に含め、賠償額を約59億5278万円に増やした。売主の控訴は退けた。

あらまし

運送会社が、物流ターミナルなどを建てるため、売主から土地と建物を848億円で買った。ところが、土地の表面と地中から石綿を含むスレート片が広い範囲で見つかった。運送会社は、土壌の撤去・処分費用、工事の遅れによる追加費用、得られなかった利益、弁護士費用として、約85億円の賠償を売主に求めた。

それまでの判断

東京地方裁判所は売主の責任を認め、約56億1812万円の支払いを命じた。予定より深く追加で掘った部分と、外部の土で埋め戻したとされる地下水槽跡の部分の費用は認めなかった。

判断

石綿は法令で規制され、危険性も広く知られていた。これが広く混じる土地は予定された品質を欠くとして、売主の賠償責任を認めた。

土と破片の分別は事実上不可能で、土ごとの撤去は不合理でないとした。ただし、工事予定より深く掘った部分の費用は売主の責任外とした。

地下水槽跡の埋戻し部分の費用も損害に含め、賠償額を約59億5278万円に増やした。売主の控訴は退けた。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
一審	東京地方裁判所―約56億1812万円の限度で請求を認めた　―	―	―	約56億1812万円の限度で請求を認めた	―
高裁	東京高等裁判所平成28年（ネ）第3038号 2018.06.28その他　この判決	2018.06.28	―	その他	この判決

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2人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	阿部潤	賛成	―	裁判長
	篠田賢治	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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