2022年12月15日 東京地方裁判所 判決
選手村マンションの引渡し遅れと将来の損害
結果 —向き―
| あらまし | 東京2020大会の選手村として使われた後に分譲マンションへ改装される「HARUMI FLAG」の部屋を買った人たちに、売主の不動産会社から通知が届いた。大会が1年延期されたため、引渡日を2023年3月27日から2024年3月25日に変更するという内容だった。購入者たちは、約束の日に部屋を受け取れないのは約束違反だとして、まだ引渡日が来ていない段階で、売主に対し、2023年3月28日以降の家賃に当たる損害や慰謝料、賃貸に出せなかった分の収入などを支払うよう求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 将来の損害の支払をあらかじめ求める訴えは要件を満たさず、不適法だとして中身の判断をせずに訴えを退けた。 売主に落ち度があるかどうかは、今後の工事の進み具合や登記などの手続にかかる日数といった、これから起きる事情にも左右されるため、請求の土台がまだ固まっていない。 慰謝料は遅れの期間や生活状況などを、賃料収入は変わりやすい家賃相場をそれぞれ踏まえる必要があり、前もって額を決めることはできない。 |
- 裁判年月日
- 2022年12月15日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 令和3年（ワ）第33428号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 令和3年（ワ）第33428号 2022.12.15— この判決 |
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この判決をした裁判官
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