2004年8月31日 東京高等裁判所第19民事部 判決
開発区域内の公園用地と二重譲渡
結果 —向き―
| あらまし | ある会社が宅地造成をしたことで、都市計画法により、造成地の中の公園用地の所有権は市のものになった。しかし登記は会社の名義のまま残っていた。その後、会社にお金を貸していた個人Aと、Aが経営する会社が、この土地について仮登記と所有権移転登記をし、土地の一部はさらに建設会社の経営者Bの名義になった。市は、AとBは不当な目的で登記を取得した者だと主張し、登記を市に移すことと、仮登記の抹消を承諾することを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の新潟地方裁判所新発田支部は、Aらが不当な目的で登記を取得した者（背信的悪意者）に当たるとは認めにくいとして、市の請求を退けた。 |
| 判断 | 公園用地は造成工事完了の公告の翌日に法律上当然に市の所有になったが、実質は会社から市への譲渡と同じなので、二重譲渡に似た関係として登記の有無で決めるとした。 Aらは市が所有権を主張していると知りながら登記をし、右翼団体の構成員らを交渉に関わらせて、市に高い値段での買い取りを求めた。不当な利益を狙った者で、登記がないことを市に主張できないとした。 市の担当者の不正確な発言や固定資産税の課税があっても、市の請求が信義に反するとはいえないとした。一審判決を取り消し、市の請求を全部認めた。 |
- 裁判年月日
- 2004年8月31日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第19民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成16年（ネ）第93号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 新潟地方裁判所新発田支部―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第19民事部 平成16年（ネ）第93号 2004.08.31— この判決 |
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