1976年12月28日 東京高等裁判所第八民事部 判決
共同担保の一部だけの本登記と清算金
結果 —向き―
| あらまし | 貸し手の会社は、金融業を営む借り手の会社にお金を貸した。その担保として、借り手の会社の土地と、保証人である個人2人（A・B）の土地や建物について、返済が遅れたら所有権を移す約束をし、仮の登記をしていた。返済が滞ったため、貸し手はこの約束に基づいて所有権を取得したとして、すべての物件について正式な登記（本登記）を求めた。借り手側は、返済のための供託や相殺によって借金はなくなったと主張し、また物件の価値が借金を上回る分の差額（清算金）を払うよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は貸し手の請求を一部認めた。借り手の会社に対しては、清算金1680万円余りの支払いと引換えに土地と建物の本登記を命じ、保証人2人にも一部で本登記を命じた。 |
| 判断 | 借り手の会社の土地だけで借金の倍以上の価値があり、保証人の物件は生活の本拠だ。全物件の本登記を求めるのは担保の趣旨に反し、許されないとした。 判決が確定する前の清算金を受け取る権利は、成り立つかどうかも金額も決まっていない。そのため、他の債権者がこの権利を取り立てる命令（転付命令）は効力を生じないとした。 清算金を払う義務は、貸し手が他から譲り受けた債権との相殺で消えたと認めた。そのうえで会社の土地は無条件で本登記を命じ、保証人2人への請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1976年12月28日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第八民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和47年（ネ）第2813号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所1972.11.18請求を一部認め、清算金と引換えに本登記を命じた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第八民事部 昭和47年（ネ）第2813号 1976.12.28— この判決 |
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