1976年2月26日 東京高等裁判所第一六民事部 判決
恵比寿駅前の借地の立退料と明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 東京・恵比寿駅前の土地の持ち主（地主）は、この土地を借りて事務所兼倉庫を建て、製麺機の製造販売に使っていた人（借地人）に対し、契約期間が1970年4月に終わったとして、契約の更新を断った。地主は建物を取り壊して土地を明け渡すことと、それまでの地代に当たるお金の支払いを求めた。控訴審の途中の1975年からは、予備の求めとして、立退料1500万円の支払い、明渡しまでの猶予、その間の地代相当額の免除と引き換えに明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、条件なしの明渡しを求める地主の請求を退けた。 |
| 判断 | 条件なしの明渡しの請求は、更新を断る正当な理由が足りないとして、一審と同じく退けた。 期間が終わってから約4年10か月後に出された立退料の申出も、借地人が更新を前提に新しい活動を始めていなかったので「遅れずに」出されたといえ、考慮できるとした。 土地の有効利用の必要性などから、立退料1690万円を払うなら正当な理由があるとし、1976年末までにその支払いと引き換えに明け渡すよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 1976年2月26日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一六民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和49年（ネ）第2537号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一六民事部 昭和49年（ネ）第2537号 1976.02.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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