1975年11月27日 東京高等裁判所第十六民事部 判決
無権代理の借金と担保登記の抹消
結果 —向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、群馬県の土地を500万円で売るよう仲介役に頼んだ。ところが仲介役はその頼みに反して、土地を担保に貸主から300万円を借りる契約を結び、土地には抵当権の登記と、借金の代わりに土地を渡す約束（代物弁済予約）の仮登記がされた。土地の持ち主は土地が売れたと信じて、そのうち200万円を受け取っていた。土地の持ち主は、貸主にこれらの登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、借金と担保の契約は成り立っていないとして、貸主に条件を付けずに登記を消すよう命じた。 |
| 判断 | 仲介役には借金をする権限がなく、持ち主が後で認めた事情も、権限があると信じてよい事情もないので、貸主は登記を消す義務があるとした。 持ち主が受け取った200万円は、他人に渡した分も返還を求める権利などとして残っているので、全額を不当に得た利益として貸主に返す義務があるとした。 契約が初めから無効でも、登記を消す義務と金を返す義務は引き換えに果たすのが公平だとして、200万円の支払いと引き換えに登記を消せと一審の判決を変えた。 |
- 裁判年月日
- 1975年11月27日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第十六民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和50年（ネ）第127号
- 事件名
- 登記抹消登記手続請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―条件を付けずに登記の抹消を命じた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第十六民事部 昭和50年（ネ）第127号 1975.11.27— この判決 |
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