1965年10月12日 東京高等裁判所第一〇民事部 判決
返済後の仮登記の流用と買主
結果 —向き―
| あらまし | 土地建物の持ち主は、貸主から8000万円を借りた際、その担保として、将来の所有権移転と賃借権を確保する仮登記を貸主名義で付けた。持ち主は1962年5月12日にこの土地建物を買主に売り、代金で借金を全額返したが、仮登記は消されないまま残り、貸主の立場は不動産会社と個人に引き継がれた。貸主側は、同年6月2日の5700万円の新たな貸付の担保として仮登記を生かすことにしたと主張した。買主は、所有権移転登記の手続などを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買主の請求を認めた。 |
| 判断 | 控訴を退け、買主の請求を認めた一審の結論を維持した。継続的な貸付契約があったとの貸主側の主張は、証拠がないとして認めなかった。 土地建物の売却代金で8000万円の借金が全額返済されたことで担保は消え、貸主名義の仮登記は無効になった。 無効になった仮登記を別の貸付の担保に使う合意は、その前に土地建物を買った人には効力がなく、買主が登記で権利を守っていたかどうかは問わない。 |
- 裁判年月日
- 1965年10月12日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一〇民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和39年（ネ）第2100号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記手続等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一〇民事部 昭和39年（ネ）第2100号 1965.10.12— この判決 |
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この判決をした裁判官
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