小野沢 龍雄

保証金の返還は明渡しの後なので明渡しは拒めないとした。賠償はAが賃料を払った3月分を除く33万2151円に減らした。

無効になった仮登記を別の貸付の担保に使う合意は、その前に土地建物を買った人には効力がなく、買主が登記で権利を守っていたかどうかは問わない。

同じ債権の担保が複数ある場合、一部の代金で弁済と費用をまかなえれば他は売れない。本件は建物の代金で足りるので、土地の買受けは許されない。