1957年6月10日 東京高等裁判所第一一民事部 判決
区画整理の換地予定地と借地権の放棄
結果 棄却向き―
| あらまし | 薬局を営む借地人は、浜松市の土地を古くから借りて建物を所有していた。その土地を買った新しい地主は、戦災復興の区画整理で換地予定地の指定を受けたが、借地人には、そこを使う権利についての指定通知がなかった。借地人は、別に買った土地をもとに、近くの別の換地予定地の指定を受けていた。借地人は地主に対し、地主の換地予定地の上に借地権と同じ内容の使用権があることの確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借地人の請求を退けた。 |
| 判断 | 借地人は、使用権の指定通知がなくても、地主に対しては換地予定地に同じ内容の使用権を主張でき、確認を求めることもできる。通知までは権利の行使が止められるだけだ。 借地人は、別の換地予定地の指定を受ける際に、もとの借地権を主張しないと区画整理委員に約束しており、少なくとも暗黙のうちに借地権を放棄したと認めた。 借地権は消滅しており、その指定の後で使用権を主張することは許されないとして、請求を退けた一審の結論を正当とし、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年6月10日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ネ）第1747号
- 事件名
- 借地権存在確認請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一一民事部 昭和31年（ネ）第1747号 1957.06.10棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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