1955年12月21日 東京高等裁判所第三民事部 判決
登記のない焼失建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都中央区の土地を借りて建物を持っていた2人の借地人は、戦災で建物を失った。焼けた建物は、どちらも登記されていなかった。その後、土地は新しい所有者に売られ、一部はさらに運輸倉庫会社(のちに破産)に渡り、土地の上には別の会社の建物や運輸倉庫会社の塀などが置かれた。借地人らは、借地権があることの確認と、建物や塀の撤去、建物からの退去、土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は、借地人らの請求を一部認めた。これに対し、土地の所有者や建物の所有者らが控訴した。 |
| 判断 | 戦災地の借地人を守る法律は混乱と資材難で登記が難しい事情に配慮したもので、焼けた建物に登記がなくても、焼失後に土地を得た者に借地権を主張できる。 建物台帳が兄の名義でも、実際に建物を所有していたのが借地人本人であれば、この法律による保護を受けられる。 保護される借地権があれば、土地を占有する第三者に建物の撤去や退去、土地の明渡しを求められるとして、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月21日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第1052号
- 事件名
- 借地権確認土地明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を一部認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第三民事部 昭和26年（ネ）第1052号 1955.12.21棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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