1978年8月9日 大阪高等裁判所第一二民事部 判決
占有を奪って建てた建物の登記と借地権
結果 —向き―
| あらまし | ある会社が1955年に和歌山県内の土地を買い、引渡しを受けて駐車場として使っていたが、所有権の移転登記はまだしていなかった。その後、売主の相続人がこの土地を別の人に建物用として貸し、借りた人は会社の使用を力ずくで妨げて店舗を建て、建物の登記をした。この建物と借地権を譲り受けた人に対し、のちに土地の登記を済ませた会社が、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は会社の請求を認め、建物を取り壊して土地を明け渡すよう命じた。 |
| 判断 | 建物の登記は会社の土地の登記より先だったが、建物を譲り受けた人の借地権は会社に対抗できないとして、控訴を退けた（一審判決の土地の表示の誤りは直した）。 建物保護法で借地権を守る「登記した建物」は、適法に建てて登記したものに限る。新しい所有者の使用を不法に奪って建てた建物は含まない。 建物の登記は新しい所有者に借地権を知らせるためのものであり、占有を奪って建てた建物の登記はその役目を果たさない。期間が過ぎて土地を取り戻す訴えができなくなっても、違法なことに変わりはない。 |
- 裁判年月日
- 1978年8月9日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第一二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和51年（ネ）第673号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認め、建物の取り壊しと土地の明渡しを命じた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第一二民事部 昭和51年（ネ）第673号 1978.08.09— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。