1969年6月18日 大阪高等裁判所第一民事部 判決
区画整理で買った土地の面積不足
結果 —向き―
| あらまし | 大阪市の区画整理で、地主の土地に、整理後の土地の仮の割当てである仮換地が指定され、地主はその一部約50坪を別の人に売り、買主がこれを転売で取得した。ところが元の土地を分ける登記の際に、整理で面積が減る割合を考えなかったため、買主に割り当てられた正式な土地は約35坪にとどまった。買主は、不足する約13坪は地主が受け取った土地の特定の部分にあたると主張し、その部分の所有権移転登記を地主に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買主の請求を認めた。 |
| 判断 | 不足分が地主の土地に移っているとしても、どの部分かを決める合意がないため買主はその部分の単独所有権を得ないとして、一審を取り消し請求を退けた。 仮換地の一部を買っても、買った部分の換地処分がなければ換地は売主と買主の共有となり、買主は面積割合の持分を得るだけで、特定部分の単独所有には合意が必要だ。 分筆の誤りで換地が不足しても、不足分は残りの元の土地に残り、その換地に移る。ただし位置は確定できず、分け方の合意がなければ単独所有にならない。 |
- 裁判年月日
- 1969年6月18日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和42年（ネ）第687号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第一民事部 昭和42年（ネ）第687号 1969.06.18— この判決 |
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この判決をした裁判官
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