1958年5月26日 大阪高等裁判所第四民事部 判決
残代金の時効と土地建物の明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 昭和16年、資金に困った売主は、妻のいとこである買主に土地建物を1万2500円で売り、登記と同時に8500円を受け取り、残り4000円は同年12月末に受け取る約束をした。残代金は支払われなかったが、売主側は明け渡さずに住み続けた。買主が所有権に基づいて明渡しを求めたのに対し、売主の相続人は、取引は売買ではなく借金の担保だったとして登記を移すよう求める反訴を起こした。相続人はさらに、売買だとしても残代金の権利は明渡しと引換えの関係にあるため時効は進んでおらず、事情の変化などで契約は解除されたとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、登記を移すよう求めた売主の相続人の反訴を退けたが、買主の明渡し請求については全部は認めなかった。 |
| 判断 | 取引は借金の担保ではなく売買だったと認め、相続人の反訴を退け、買主の明渡し請求を全部認めた。 明渡しと引換えの関係でも買主が支払いを拒めるだけで、売主は期日から請求できるから時効は進み、残代金の権利は昭和26年末に消滅した。 所有権に基づく明渡し請求は時効で消えず、契約上の請求によらず所有権に基づいて明渡しを求めても信義に反しない。 |
- 裁判年月日
- 1958年5月26日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和30年（ネ）第1350号
- 事件名
- 土地建物明渡請求本訴所有権移転登記手続請求反訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―反訴を退け、明渡し請求は全部は認めなかった ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第四民事部 昭和30年（ネ）第1350号 1958.05.26— この判決 |
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