1957年7月18日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
無断で家を建てた農地の賃貸借解除
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の所有者は、八尾市の田の一部を農耕用に貸していた。昭和27年5月頃、借り手は知事の許可を受けず、所有者にも無断で、その土地の一部に木造の住宅を建てた。所有者はこれを契約違反だとして、訴訟の中で賃貸借を解除する意思を示し、農地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、無断で農地を建物の敷地にすれば賃貸借を解除できる場合にあたるとしつつ、農業委員会の承認や知事の許可がないため解除は無効だとして、所有者の請求を退けた。 |
| 判断 | 農地かどうかは現況で決まる。住宅が建って宅地になった部分に農地調整法は適用されず、民法の規定で賃貸借を解除できる。 訴訟の中で賃貸借を解除・解約するときは、調停の場合と同じく、農業委員会の承認や知事の許可は要らない。適法かどうかは結局裁判所が判断するからだ。 承認がないから解除は無効とした前の判決は法律の解釈を誤っているとして、これを取り消し、審理を大阪地方裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1957年7月18日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ツ）第32号
- 事件名
- 農地明渡請求事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪地方裁判所―所有者の請求を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和31年（ツ）第32号 1957.07.18破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。