1955年1月13日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
戦死した人名義の家の売買と追認
結果 棄却向き―
| あらまし | お金に困った母Dらは1947年12月、息子Cの戦死を知らず、Cが家を相続したと信じて、Cの代理人として家と敷地を20万円で買主に売った。しかし、家は実際には父Aの死亡によりCのきょうだいBが相続していた。Cの戦死を知ったBは、1950年3月に自分の家についてのこの売買を追認した。買主は、家の一部に住み続ける2人に対し、明渡しと賃料相当の損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買主の明渡し請求を認めた。 |
| 判断 | 別人の代理人という形で他人の物を売った場合でも、本当の権利者が追認すれば、原則として契約の時にさかのぼって効力が生じるとした。 代理された本人が既に死亡していたことだけで契約は無効にならず、買主は売買の時から所有権を得たとした。登記も現在の権利関係に合っていれば有効だとした。 住人側の管理権や賃借権の主張を退けて控訴を棄却し、2人に連帯して、明渡しまで賃料相当の損害金を支払うよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 1955年1月13日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和27年（ネ）第723号
- 事件名
- 家屋明渡請求控訴並びに附帯控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡し請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和27年（ネ）第723号 1955.01.13棄却 この判決 |
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