1954年9月3日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
短期の借地の更新と建物買取請求
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 製材業を営む会社が、寺院から建物を持つ目的で土地を借りていた。この契約は、民法が期間の上限を定める短期の賃貸借にあたるとされた。期間の終わりをめぐり、会社は契約の更新を求め、建物や製材設備などを寺院が買い取るよう請求した。家屋の明渡しをめぐるこの裁判で、会社と寺院の双方が、前の裁判所の判決を不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 和歌山地方裁判所は、短期の賃貸借には借地法の更新請求の規定は適用されないとして、会社の更新請求を無効とした。一方で建物などの買取請求は認め、製材用の機械なども含めて128万7900円分の買取義務が寺院にあるとした。 |
| 判断 | 短期の賃貸借でも建物を持つ目的なら更新請求の規定は適用される。地主に拒む正当な理由があるかを判断せずに更新を無効とした前の判決は誤りだ。 建物などの買取請求は短期の賃貸借でも認められる。ただし対象は門や塀、下水工事など一般に役立つ物で、個人の趣味や特殊な用途にしか合わない物は含まない。 製材用の軌条や機械が一般にも役立つ物かを審理せず買取義務を認めたのは審理不足だ。前の判決を取り消し、和歌山地方裁判所でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月3日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和28年（ツ）第12号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 和歌山地方裁判所―会社の更新請求を無効とし、建物や設備の買取請求は認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和28年（ツ）第12号 1954.09.03破棄差戻 この判決 |
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