1953年7月14日 大阪高等裁判所第二民事部 判決
未完成の建物の二重譲渡と登記
結果 —向き―
| あらまし | 注文主は労働者の寄宿舎にするため、自分の土地に建てる住宅2棟の工事を建築業者に請け負わせたが、工事は遅れ、業者は期限までに完成しなければ注文主が完成させてもよいと約束した。業者は期限までに完成させず、その後、建物を自分が代表を務める会社に売り、その会社から買い受けた買主が所有権移転の登記をした。注文主は建物の所有権は自分にあると主張して業者を訴えた。控訴審で買主が裁判に加わり、建物が自分のものであることの確定と、建物を占有する業者に引渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は注文主の請求を認める判決をし、建築業者が控訴した。 |
| 判断 | 屋根瓦を葺き荒壁を塗り、床板を半分ほど張った段階の未完成の建物でも土地に定着した不動産であり、所有権の取得を第三者に主張するには登記が必要だ。 建物は期限の経過で業者から注文主に譲渡されたが、注文主は登記をしておらず、会社を経て買い受け登記を済ませた買主に所有権を主張できない。 二重譲渡で買主が登記を備えて完全な所有権を得た以上、注文主の所有権は消滅した。一審判決を取り消し、建物を買主の所有と確定して業者に引渡しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1953年7月14日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（ネ）第453号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―注文主の請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第二民事部 昭和25年（ネ）第453号 1953.07.14— この判決 |
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この判決をした裁判官
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