1952年12月26日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
不動産の譲渡担保と建物の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 製材業を営む借主は1947年、貸主から事業資金の融資を受ける約束をし、返済の担保として建物と動産の所有権を貸主に移す契約（譲渡担保）を結んだ。貸主は数回にわたって貸し付けたが、元金43万円が返済されないままとなった。貸主は、借主と、現に建物などを占有している会社に対し、建物の明渡しと動産の引渡しを求めた。借主側は、譲渡担保の成立を否定し、仮に成立していても貸主に明渡しを求める権利はないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、貸主の請求を認め、借主と会社に建物の明渡しと動産の引渡しを命じた。 |
| 判断 | 代物弁済の予約は証拠がなく認めなかったが、譲渡担保に基づき建物の明渡しと動産の引渡しを認めた一審の結論は正しいとして、借主側の控訴を退けた。 借主が返済を怠れば、反対の事情がない限り、貸主は担保を売って換金するため、不動産の登記と明渡しを求められる。売値と債務額の差額は精算する。 明渡しの有無で売りやすさも値段も大きく変わるから、明渡しも請求できる。会社は占有する正当な権利を示さず、所有権に基づく請求を拒めない。 |
- 裁判年月日
- 1952年12月26日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第360号
- 事件名
- 建物明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物の明渡しと動産の引渡しの請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和26年（ネ）第360号 1952.12.26棄却 この判決 |
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