2002年5月16日 大阪高等裁判所 判決
管理費滞納と専有部分の使用禁止
結果 —向き―
| あらまし | 区分所有のビルで、ある区分所有者が平成3年9月分から管理費などを払わず、平成13年2月末には滞納額が約1348万円になった。ビルの管理者は、この区分所有者に滞納した管理費などの支払いを求めた。あわせて、区分所有法58条にもとづき、一定の期間その区分所有者が自分の部屋（専有部分）を使うのを禁止するよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、エレベーター分担金に関する訴えを退け（却下）、管理費などの支払いと部屋の使用禁止を求める請求は認めた。 |
| 判断 | 長期間・多額の管理費の滞納は、区分所有者みんなの利益に反する行為に当たる。ただし、部屋の使用禁止を求める請求は認めず、一審のこの部分を取り消した。 部屋の使用を禁止しても滞納分が支払われるわけではなく、ほかの区分所有者の利益にもならない。滞納と使用禁止には関係がないため、使用禁止は認められない。 使用禁止に支払いを促す効果があるかは分からず、あっても事実上のものにとどまる。部屋の競売請求ができるとしても、使用禁止まで当然に認められるわけではない。 |
- 裁判年月日
- 2002年5月16日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ネ）第3322号
- 事件名
- ビル使用禁止，管理費等請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―管理費などの支払いと部屋の使用禁止を認めた（エレベーター分担金の訴えは却下） ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所 平成13年（ネ）第3322号 2002.05.16— この判決 |
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