1954年9月30日 広島高等裁判所第三部 判決
戦災後の借地権譲渡と地主の承諾
結果 —向き―
| あらまし | 呉市の土地の借地人が建てた家の一部を借りて住んでいた人が、戦災で家を失い、終戦後の1946年8月、焼け跡に家を建てるため、借地人から借地権を1万3000円で譲り受ける契約をした。地主は譲渡を承諾せず、土地を占拠して家を建てようとする元借家人に土地の明渡しを求めた。元借家人は、戦災にあった都市の借地・借家を扱う特別の法律（罹災都市借地借家臨時処理法）により、地主の承諾があったものとみなされると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の土地明渡しの請求を認めた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、地主の請求を退けた。元借家人は借地権に基づいて土地を使っており、不法占拠ではない。 法律の施行前の譲渡の合意でも、施行後に代金を払い終えて履行されたなら法律が認める譲渡と変わらず、地主の承諾があったとみなされる。 借地権の届出書に譲渡契約書を添えて地主の押印を受けた時に譲受けの通知は済んだ。承諾は施行日に得たことになり、後の契約解除は効力がない。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月30日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第三部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和27年（ネ）第69号
- 事件名
- 土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地明渡しの請求を認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第三部 昭和27年（ネ）第69号 1954.09.30— この判決 |
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この判決をした裁判官
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