1954年9月21日 広島高等裁判所第三部 判決
土地の又貸しと賃貸借の合意解約
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地賃貸会社は広島市内の約500坪の土地を個人に貸し、その借主は土地を造船会社に又貸しして、土地賃貸会社もこれを認めていた。原爆被災で借主が死亡するなどして造船会社の役員が欠け、株式の大部分を得て実権を握った株主が、設立を計画した別会社の名義で、土地賃貸会社に無断で土地を使い始めた。不安を感じた土地賃貸会社は、借主の地位を継いだ相続人と賃貸借を合意で解約し、この株主に土地の明渡しと賃料相当の損害金を求めた。株主は、合意解約をしても又借りした造船会社の権利は消えないなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地賃貸会社の請求の一部を認め、株主に約500坪の土地の明渡しと損害金1612円50銭の支払いなどを命じた。 |
| 判断 | 貸主が又貸しを承諾した後は、貸主と借主の合意で勝手に又借り人の権利を消すことは信義に反し許されないが、解約に正当な理由があれば又借りの権利も消える。 造船会社の実権を握る株主が貸主に無断で設立前の別会社名義で土地を使い始めた以上、貸主が不安を感じて合意解約したのは正当で、造船会社は土地を使う権利を失った。 株主は土地を占有する権利がないため明渡し義務を負い、解約日以降の賃料相当額の損害金1612円50銭も払うべきだとして、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月21日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第三部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和24年（ネ）第67号
- 事件名
- 土地引渡並びに損害金請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地の明渡しと損害金の請求を一部認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第三部 昭和24年（ネ）第67号 1954.09.21棄却 この判決 |
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