1950年10月19日 福岡高等裁判所第一刑事部 判決
店舗の権利金と家賃の統制
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は旅館跡の建物を買い取って十数軒の店舗に仕切り、マーケットとして魚屋や雑貨屋などに貸した。その際、借り手のAら9人から家賃のほかに1人1万5千円から3万円を受け取り、地代家賃統制令に違反したとして罪に問われた。家主側は、この金は造作や店舗設備の対価であり、敷金に近いものだから統制の対象ではないなどと主張し、刑も重すぎるとして控訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、家主が権利金を受け取った行為を地代家賃統制令違反として有罪とし、訴訟費用の負担も命じた。 |
| 判断 | 控訴を退けた。受け取った金は家賃月額の10倍以上で、設備の対価でも敷金でもなく、借りる権利を設定する対価の権利金だと判断した。 のれん代のような営業上の価値の対価は統制外だが、借りる権利の対価は実質的に家賃であり、返す約束でも無利子で使える利益が家賃に加わるとした。 前の判決は犯行後にできた規定を当てはめた誤りがあるが、刑は変わらないので結論に影響しないとし、刑の重さも不当ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1950年10月19日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第一刑事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（う）第1505号
- 事件名
- 地代家賃統制令違反被告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 福岡高等裁判所第一刑事部 昭和25年（う）第1505号 1950.10.19棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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