1959年12月18日 札幌高等裁判所第二部 判決
家賃不払いの争いと仲裁の約束
結果 —向き―
| あらまし | 家主は、旭川市の店舗建物のうち3つの区画を同じ借主に貸し、うち2区画は10年の分割払いを終えれば借主の物になる売買契約も結んでいた。借主が昭和30年6月分から賃料や分割金を払わなくなったため、家主は催促のうえ契約を解除したとして、明渡しと未払い賃料などの支払を求めた。借主は、2区画の契約には争いを仲裁人の判断で解決するという条項があるから裁判は起こせないと主張し、さらに支払の猶予や、工事費などの返還を受けるまで明け渡さない権利も主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 「本契約につき紛争を生じたとき」という大まかな仲裁条項には、契約の終了や不払いによる賠償をめぐる争いも含まれると判断した。 仲裁条項のある2区画は、不払いにあたるかが争われており仲裁で解決すべき場合だとして、家主は裁判を起こせず、訴えを却下した。 残る1区画は支払猶予も有効な支払の申し出も認めず解除を有効とし、借主の改良費4万3400円の支払と引換えの明渡しと月2000円の支払を命じた。 |
- 裁判年月日
- 1959年12月18日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ネ）第265号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和31年（ネ）第265号 1959.12.18— この判決 |
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この判決をした裁判官
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