1955年1月25日 高松高等裁判所第二部 判決
工場用地の売買と知事の許可
結果 —向き―
| あらまし | 工場を営む買主は、敷地を広げるため、小作に出されていた畑2筆を地主から買う約束をし、知事の許可を得て小作人から畑を借りる権利を譲り受け、代金も支払った。ところが地主は宅地への地目変更も名義の移転もせず、土地には別の債権者2人のために30万円の抵当権の登記がされていた。買主は、地目変更と所有権移転の登記、抵当権がないことの確認とその登記の抹消を求め、抵当権の請求が認められないなら地主に30万円の賠償を支払うよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主と債権者2人に対する買主の請求をすべて退けた。 |
| 判断 | 知事の許可を条件とする将来の宅地の売買であり、所有権移転の許可がなくても無効ではないとして、地主に地目変更と所有権移転の登記を命じた。 工場敷地にするために畑を借りる権利を得た際の知事の許可には転用の許可も含まれ、改めて許可を受けなくても地目を宅地に変更できるとした。 抵当権の設定は見せかけではなく有効で、損害額もまだ確定していないとして、抵当権の否定と30万円の賠償の請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年1月25日
- 裁判所
- 高松高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ネ）第43号
- 事件名
- 抵当権不存在確認所有権移転登記手続等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求をすべて退けた ― |
| 高裁 | 高松高等裁判所第二部 昭和29年（ネ）第43号 1955.01.25— この判決 |
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