1973年12月7日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮換地の使用の合意と借地人の権利
結果 棄却向き―
| あらまし | 借り手は昭和22年ごろ、松山市の土地の一部を建物を所有する目的で借りた。その後、土地区画整理で代わりの土地（仮換地）が指定されたが、借り手は事業を進める市長に借地権を届け出なかった。土地を管理していた所有者側の家族は、仮換地の特定の部分を借り手が同じように使うことを認め、そこがそのまま正式な換地になれば貸し続けると合意し、実際にそのとおり正式な換地となった。これに対し、土地の共有者の一人である家族が、建物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高裁は、借り手には土地を使う正当な権利があるとして、共有者の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借り手は市長から使う部分の指定を受けないと仮換地を当然には使えないが、所有者との合意があれば、当事者の間では適法に使える。 合意した部分がそのまま正式な換地となり、賃貸の合意もあれば、指定がなくても借り手は賃借権に基づいて適法に土地を占有できる。 管理を任された家族に共有者からの包括的な代理権と親権者の妻の同意があったとする二審の判断に違法はなく、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1973年12月7日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第1207号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所 昭和41年（ネ）第253号 1969.09.04請求を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第1207号 1973.12.07 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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