1989年9月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
防火地域の建物と境界線からの距離
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 隣り合う土地の所有者の一方が、隣人の了解を得ずに、境界線から50センチ以内にまたがる鉄骨造3階建ての建物を建て始めた。民法は建物を境界線から50センチ以上離すよう定めているが、建築基準法は、準防火地域などにある外壁が耐火構造の建物は外壁を境界線に接して設けられると定めている。この土地は準防火地域にあり、建物の外壁は耐火構造だった。隣人は、民法に違反するとして、50センチ以内にある建物部分の撤去を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は隣人の撤去の請求を認め、二審の大阪高等裁判所もこれを維持した。二審は、当事者の合意や慣習など接境建築を許す合理的な理由がある場合に限って建築基準法が民法に優先するとし、この件にはその理由がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 準防火地域などにある外壁が耐火構造の建物には、境界線から50センチ離すという民法の定めは適用されないと判断した。 建築基準法の規定は防火と土地の効率的な利用を目的とし、民法の特別な定めと解して初めて意味を持つとした。 この建物は条件を満たすため境界線の近くでも建築が許されるとして、二審判決を破棄し、撤去の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1989年9月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和58年（オ）第1413号
- 事件名
- 建物収去等請求事件
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―撤去の請求を認めた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和57年（ネ）第1712号 1983.09.06一審判決を維持し、控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和58年（オ）第1413号 1989.09.19 判決破棄自判 この判決 |
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個別意見
1件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 反対意見 | 伊藤 正己 | 建築基準法は公益の観点からの規制を定める法律で、問題の規定に民法の特則だと明示されていない以上、民法の50センチの定めは排除されないと述べた。この定めは早い者勝ちを防ぎ、日照や通風などの生活環境を守るものでもあるとして、上告を棄却して撤去を認めるべきだとした。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
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この判決をした裁判官
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