1996年10月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
共有の家と土地を一人が買い取る分割
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 3人が共有で買い戻した土地と建物について、共有者の1人の死亡と相続を経て、長女とその子らが18分の12、二女が18分の6の持分を持つことになった。建物は土地いっぱいに建ち、構造上も一体で、物理的に分けることはできなかった。二女が分割の話し合いに応じないため、長女らは訴えを起こし、競売による分割を求めた。これに対し、そこに住んで隣で薬局を営む二女は、自分が単独で取得し、長女らにその持分の代金を支払う方法を希望した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は競売による分割を命じた。二審はこれを変更し、不動産を二女の単独所有とした上で、長女らに持分の代金を支払うよう二女に命じた。 |
| 最高裁の判断 | 民法の定める現物分割と競売に限られず、事情によっては、一人が取得し他の共有者に代金を支払う分割方法も許される。 この方法が許されるのは、取得者が適切で、価格が適正に評価され、取得者に支払能力があり、共有者間の実質的公平を害しない場合に限られる。 二審は二女に約550万円を支払う能力があるかを確定していなかったため、判決のこの部分を破棄し、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1996年10月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成3年（オ）第1380号
- 事件名
- 持分権確認並びに共有物分割
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―競売による分割を命じた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所 平成1年（ネ）第358号 1991.06.20一審を変更し、二女の単独所有として持分の代金の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 平成3年（オ）第1380号 1996.10.31 判決破棄差戻 この判決 |
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