1958年10月17日 最高裁判所第二小法廷 判決
古い借地上の建物は「朽ち果てた」か
結果 棄却向き―
| あらまし | 昭和10年ごろ、ある土地が建物を建てるために貸され、昭和19年7月ごろ、その借りる権利が今の借り主に譲られた。地主は、土地の上の建物が古くなって朽ち果てた（法律上「朽廃」という）ので借地の権利はなくなった、また貸し借りの契約は話し合いで解消したなどと主張した。そのうえで、建物を取り壊して土地を明け渡すよう借り主に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、契約を話し合いで解消した事実はなく、建物もまだ朽ち果てていないと判断し、地主の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 柱や桁、屋根の骨組みに一部腐ったところがあっても、建物は自分の力で屋根を支えて立っており、人が出入りしても危なくない。だから、まだ朽ち果ててはいないとした。 昭和24年に借り主がした修理はふつうの修理の範囲で、建物が別の物になったわけではない。修理がなければ朽ち果てていたという地主の主張は通らないとした。 専門家の鑑定を採用しなかった理由は二審判決からはっきり分かり、反対の鑑定がなくても退けられるとして、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年10月17日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第750号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.06.01地主の主張を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第750号 1958.10.17 判決棄却 この判決 |
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