1958年6月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
家屋買取請求と留置権の判決の形
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者が、その土地の上に家屋を持って土地を使っている人に対し、家屋を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。家屋の持ち主は、元の借地人から家屋を買い、土地を借りる権利も地主側の承諾を得て譲り受けたと主張した。さらに、承諾がなかったとしても、家屋の一部を地主に買い取るよう求め、その代金を払ってもらうまでは家屋を引き渡さないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地を借りる権利の譲渡を地主側が承諾した事実は認めなかった。一方で、買取りを求められた家屋については売買が成立したのと同じことになり、所有権は地主に移ったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 買取りを求められた家屋は地主のものになるので、地主は引渡ししか求められない。ただ、その引渡しの求めは「取り壊して明け渡せ」という請求に含まれていると判断した。 代金を払うまで引き渡さないという主張が正しい場合、裁判所は請求を退けるのではなく、代金の支払いと引き換えに引き渡すよう命じるべきだとした。 地主の代わりに賃料を受け取る権限がある人はいなかったとした二審の認定は正しいとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第993号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.09.28借地権譲渡の承諾を認めず、地主側の請求を認めた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第993号 1958.06.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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