1958年6月5日 最高裁判所第一小法廷 判決
知事の許可前の田の売買と手付解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 田の持ち主の三男が、持ち主の代理人として、田を買主に売る契約を結んだ。この売買について、県知事の許可はまだ得ていなかった。買主は持ち主に対し、土地の所有権を移す登記の手続をするよう求めた。持ち主は、三男には代理の権限がなかったこと、知事の許可がない売買は無効であること、手付を放棄するなどして契約を解除できることなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売買は知事の許可を条件に効力が生じる契約として有効であり、買主はすでに契約の実行に取りかかっていたなどとして、持ち主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 買主が三男に代理の権限があると信じたことには正当な理由があり、持ち主は契約の責任を負うとした二審の判断は正しいとした。 知事の許可が得られたときに効力が生じるという条件付きの農地の売買であれば、無効とする法律上の根拠はなく、条件の実現が不可能ともいえないとした。 買主はすでに契約の実行に取りかかっていたとした二審の判断は正しく、持ち主はもう手付による解除をできないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月5日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第995号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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