1958年6月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
普通建物用の借地権と借地期間
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地の借地権は、もともとＤが1930年（昭和5年）8月7日にＥから借りたもので、のちに借地人がこの権利を引き継いだ。この土地について、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判が起こされた。借地人は、この借地権は1935年（昭和10年）に石造りなどの頑丈な建物を建てる目的で新しく設定されたもので、期間はまだ長く残っていると主張した。争点は、借地権が頑丈な建物用か普通の建物用か、そして期間をいつから数えるかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この借地権は最初から普通の建物を建てる目的のものだったと判断した。そのうえで、借地法の規定により、期間は1930年8月7日から20年だとした。 |
| 最高裁の判断 | 高裁が認めた事実を前提にすると、借地権は普通の建物用で、期間は1930年8月7日から20年だとした高裁の判断は正しいとした。 高裁は大正時代からの借り方の経緯まで長々と書いたが、余計な説明だと言えても、理由が足りないとか審理が不十分だという違法はないとした。 期間は1930年8月7日から数えるのが当然で、借地法が施行された時点で20年たっていないため、別の条項を使う余地はないとし、借地人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第69号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.10.03普通の建物用の借地権で、期間は1930年から20年と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第69号 1958.06.14 判決棄却 この判決 |
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