1963年10月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
寺院の設立と借地契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 僧侶である父が地主から借りた土地に住居兼説教所の建物を建てて住み、父の死後は僧侶の子が跡を継いだ。子は昭和27、8年頃にこの建物を本拠として宗教法人の寺を設立し、住職として家族と住み続け、建物は寺の所有となった。地主は、寺が土地を使うようになったことを理由に民法612条による賃貸借契約の解除を主張し、土地の明渡しを求めるとともに、値上げを前提とする賃料も請求した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、寺の設立は賃貸借関係を断たなければならないほど信頼関係を裏切るものではないとして、解除の権利は生じないと判断した。賃料の値上げについても、合意や増額請求の主張と立証がないとした。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、寺が土地を使うようになっても契約を解除する権利は生じないとした二審の判断を支持した。 僧侶が同じ場所に住職として家族と住み続けており、土地の使い方は実質的に変わらず、信頼関係を裏切ったとはいえないとした。 賃料については、値上げの合意や、時期と金額を明確にした増額請求の主張があったとは認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年10月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1430号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1961.10.06解除の権利を認めず、地主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1430号 1963.10.15 判決棄却 この判決 |
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