1963年10月10日 最高裁判所第一小法廷 判決
売買予約と債権者を害する行為の時期
結果 その他向き―
| あらまし | 買主は1954年6月、Ｄの土地建物を200万円で買う予約を結び、Ｄが期限までに債務を返さなければ本契約を結ぶと約束して、仮登記をした。同年12月31日、期限より早く本契約を結び、翌年1月に所有権移転の登記を済ませた。Ｄに売掛金の手形債権を持つ別の債権者との裁判で、Ｄにほかに目立った財産がなかったことから、この売買が債権者を害する行為（詐害行為）にあたるかが争われ、売買の取消しと登記の抹消が問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、本契約を結んだ1954年12月31日時点の債権やＤの財産の状態をもとに、売買は債権者を害する行為だと判断した。二審もこれを引用し、この部分についての買主の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 予約の実行として結んだ本契約は、他の債権者への返済の当てとなる財産を減らしても、それだけでは債権者を害する行為にならないとした。 仮登記がある以上、本契約の時期を約束より早めても、特別な事情がない限り、他の債権者の利害に影響しないとした。 害する行為かは予約の時点で判断すべきで、本契約時点の事情で認めた二審は誤りだとして、審理のやり直しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1963年10月10日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第15号
- 事件名
- 根抵当権抹消登記手続等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売買を債権者を害する行為と判断した ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1960.10.10この部分の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和36年（オ）第15号 1963.10.10 判決その他 この判決 |
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