1965年3月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
契約終了を主張しつつ賃料を催促
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、借主に建物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた裁判だ。貸主は1959年4月、内容証明郵便で、賃貸借契約は1951年7月に期間満了で終わったとして、同年4月20日までの明渡しなどを求めた。あわせて、もし契約が続いているなら、同じ日までに9年分の賃料4万3200円を払うよう予備的に催促した。この予備的な催促に効力があるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所金沢支部は、予備的な賃料の催促も、求める債務の内容が明白で借主に不利益はないとして、有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主側の上告を退け、「契約が続いているなら賃料を払え」という予備的な催促も有効だとした二審の判断を正しいと認めた。 催促で求める債務の内容は明白であいまいな点がなく、借主が不利益を受けることもないと二審は判断した。 借主が賃料を差し出しても貸主に受け取る意思がないと認められる特別の事情は、認定されていないとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年3月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1026号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所金沢支部 昭和37年（ネ）第16号 1963.06.17予備的な賃料の催促を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第1026号 1965.03.09 判決棄却 この判決 |
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