1965年4月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
長年放置された土地の権利と仮登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の前の持ち主は昭和16年に信用組合から5万円を借り、返せないときは土地で返すという予約を結んで、仮の登記をした。返済がないまま時がたち、土地の登記は別の人たちに移って、昭和32年3月に建設などとは限らない一社の会社（上告した会社）の名義になった。同じ年の6月、信用金庫（元の信用組合）から貸金と予約の権利を譲り受けた相手方が権利を行使し、仮の登記にもとづいて土地の所有権移転登記をした。所有権移転登記の抹消などが争われたこの裁判で、会社は、権利が長く使われなかったので消滅したなどと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、権利の譲渡の対価は必ずしも不当ではなかったと判断するなどして、会社の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 会社の上告を退けた。権利の行使は通常予想される期間を大きく過ぎていたが、権利失効の原則で消えたとは認めなかった。 仮の登記が登記簿に残っていた以上、会社は権利の行使を予想すべきで、もう使われないと信じる正当な理由はなかった。 権利の譲渡の対価が不当とはいえないとした二審の判断は相当で、権利の行使も公序良俗違反や権利の濫用に当たらない。 |
- 裁判年月日
- 1965年4月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1108号
- 事件名
- 所有権移転登記抹消等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和36年（ネ）第1491号 1963.05.28会社の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第1108号 1965.04.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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