1978年7月10日 最高裁判所第一小法廷 判決
司法書士が登記書類を売主に返した責任
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 買主らは建設関係の会社である売主から土地を買って手付を支払い、1968年2月、売主とともに司法書士に所有権移転の仮登記の手続を頼んで必要書類を渡した。ところが司法書士は数日後、売主に求められ、買主らの同意を得ずに書類を返した。売主は間もなく倒産し、土地は他に売却されて登記も移ったため、買主らは土地の所有権を得られなくなった。買主らは、委任契約に違反したとして、司法書士に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、売主と買主の委任はそれぞれ別々のものなので、売主はいつでも委任を解除でき、司法書士は書類の返還を拒めないとして、買主らの請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 売主と買主が同じ司法書士に登記を頼んだ場合、売主の委任は買主の利益も目的とし、買主の同意などがなければ解除できない。 司法書士は売主から預かった書類を買主のためにも保管する義務があり、売主に返還を求められても拒まなければならない。 書類を返して登記ができなくなれば司法書士は責任を負うとして、二審の判断を誤りとし、審理をやり直させるため差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1978年7月10日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第102号
- 事件名
- 損害賠償
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和48年（ネ）第2201号 1975.09.23請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和51年（オ）第102号 1978.07.10 判決破棄差戻 この判決 |
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