1960年4月21日 最高裁判所第一小法廷 判決
二重売買で売主の義務が果たせなくなる時
結果 棄却向き―
| あらまし | 不動産の売主が、同じ不動産を別の人にも売り、その別の人への所有権の移転登記を済ませた。最初の買主との間では、売買契約をやめることに合意したかどうかが争われ、売主の義務が果たせなくなった時がいつかと、その時を基準にした損害賠償の額が問題になった。売主は、契約をやめる合意ができていたことや、義務が果たせなくなったのはもっと前の時点だったことなどを主張して、最高裁に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、売主と最初の買主の間に契約をやめる合意はできていなかったと認めた。二審は、別の人への移転登記が済んだ時に売主の義務が果たせなくなったとして、その時を基準に損害賠償の額を計算した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の不服を退けた。契約をやめる合意がなかったとした事実の認め方は証拠に照らして納得でき、裁判所がそれ以上説明を求める必要もなかった。 二重売買では、別の買主への移転登記が済んだ時に、最初の買主への売主の義務は果たせないことが確定する。それより前の出来事の時点ではない。 義務が果たせなくなったその時を基準に損害賠償の額を計算するのは正しい。説明が足りないという鑑定への批判も退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年4月21日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第720号
- 事件名
- 不動産売買契約解除確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―契約をやめる合意はなかったと認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1955.06.07売主に損害賠償を命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第720号 1960.04.21 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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