1958年1月23日 最高裁判所第一小法廷 判決
建物を建て直さない特約の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、土地を借りている人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。土地の持ち主は、借地上の建物がなくなったときは借地の残りの期間を超えて残る建物を建てないという特約に違反したことと、土地を無断で又貸ししたことを理由に、契約を解除したと主張した。問題の建物は借り主の一人が自分の建物として建て、家の事情で家族の名義にしていたものだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は土地の持ち主の請求を認めたが、二審の東京高等裁判所は、特約は借地法11条により無効であり、又貸しもなかったとして、土地の持ち主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借地上の建物がなくなった場合に、残りの期間を超えて残る建物を建てないという特約は、借地法11条により無効だとした二審の判断は正しいとした。 建物は借り主が自分のものとして建て、家族名義にしただけで又貸しではないとした二審の事実認定は、証拠から納得できるとした。 判決書の書き方などについての手続上の不服も理由がないとして、土地の持ち主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年1月23日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第664号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1956.05.30請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第664号 1958.01.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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