1961年4月28日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断の又貸しと賃貸借契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の持ち主は、この家を借りている人に貸していた。借りている人は持ち主の承諾を得ないまま、共同経営の契約にもとづき、別の人に1階のごく一部を使わせ、そこに移動式の「まんじゅう」製造機械を置いた。持ち主はこれを理由に賃貸借契約を解除し、借りている人と1階の一部を使っている人の両方に家屋の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 高松高等裁判所は、持ち主を裏切る行為とまではいえない特別な事情があるとして契約の解除を無効とし、1階の一部を使っている人もその使用を持ち主に主張できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 無断で他人に使わせても、貸し主を裏切る行為とまではいえない特別な事情があれば、貸し主は契約を解除できないとして、持ち主の上告を退けた。 建築費などの大部分を借り主が負担し、使わせたのは店舗用の1階のごく一部で、機械も簡単に取り除けることなどから、解除を無効とした判断は正しいとした。 このような事情がある以上、1階の一部を使っている人の使用は不法とはいえず、持ち主の明渡し請求に対抗できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年4月28日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1087号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1957.07.12解除を無効とし、持ち主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和32年（オ）第1087号 1961.04.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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