1959年9月17日 最高裁判所第一小法廷 判決
食堂の店舗の借りる権利の売買と責任
結果 その他向き―
| あらまし | 建物の一部を借りて食堂を営んでいた売主が、食堂の営業権、店舗を借りる権利、営業用の道具などを買主に売り、代理人を通じて代金を受け取った。売主は家主の承諾を得ないまま店舗を引き渡したが、家主は最後まで承諾せず、家主の妻が建物全部を取り壊したため、店舗は使えなくなった。買主は、売主とその代理人に、売買代金を返すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、代理人は契約の当事者ではないとした。売主については、店舗を使えなくなったのが売主の落ち度によることを買主が主張も証明もしていないとして、代金返還の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 代理人は売主の代理として契約を結んだだけで当事者ではないとした二審の判断は認められるとし、代理人への上告を退けた。 借りる権利を売った人は、特別な事情がない限り、買った人のために、すぐに家主の承諾を取る義務を負う。 承諾を取れないうちに建物が壊され、約束が果たせなくなった以上、自分に落ち度がないことは売主が証明しなければならない。二審はこの点を誤ったので、売主の分は二審にやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1959年9月17日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第571号
- 事件名
- 売買代金返還請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.04.02代金返還の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第571号 1959.09.17 判決その他 この判決 |
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