1961年11月7日 最高裁判所第三小法廷 判決
明渡し調停の申立てと借家の解約
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は1953年9月5日、家を借りている人（借主）と、その人から又借りしている人（転借人）の2人を相手に、家の明渡しを求める調停を申し立てた。その後、家主は、賃貸借契約は解約の申入れによって終わったとして、2人に家の明渡しを求める裁判を起こした。借主側は、調停の申立てを解約の申入れとみることはできないことや、解約に「正当の事由」がないことなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、調停の申立てに解約の申入れが含まれており、解約には正当な理由があるとして、家主の明渡し請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 家の明渡しを求める調停の申立ては、契約を続けることと両立しない。このため、特別な事情がないかぎり、申立ての理由にかかわらず解約の申入れも含むと判断した。 時間がたったことや住宅事情がよくなったことだけでは正当な理由にならない。ただし、当事者の事情に加えて、社会全体の事情も考えに入れてよいとした。 二審が認めた双方の事情からみて、借家法の「正当の事由」があるとした二審の判断は正しいとして、借主側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年11月7日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第995号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1957.07.09家主の明渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第995号 1961.11.07 判決棄却 この判決 |
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