1961年10月10日 最高裁判所第三小法廷 判決
3年契約の借家と「一時使用」
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が家屋を期間3年として貸したが、期間が過ぎると借り手に明け渡しを求めた。家主は、この契約は期間を3年に限った一時使用のための賃貸借なので借家法は適用されず、そうでないとしても自分で使う必要があるため更新を正しく断ったので、契約は期間満了で終わったと主張した。借り手はこれに争い、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、契約は一時使用のための賃貸借だという家主の主張を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。一時使用の賃貸借と認めた以上、更新拒絶やその正当な理由を判断する必要はないとした。 契約の経緯や家賃の安さなどの証拠から、一時使用の賃貸借と認めた二審の判断は正しいとした。 一時使用かどうかは期間の長さだけでなく、目的や動機などから客観的に判断する。期間が1年未満である必要はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年10月10日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第208号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1957.12.25一時使用の賃貸借と認め、家主の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第208号 1961.10.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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