1961年11月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記前の土地の買主と借地人の家屋
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主Dから土地を借りたAは、その上に家を建てて持っていた。土地はDからEへ、さらにEから会社へと順に売られたが、Aが家の登記をしたのは、Eが土地を買った登記の後だった。土地を買った会社は、Aらに家を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。これに対しAらは、Eから会社への所有権移転の登記がまだされていないことなどを理由に争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、Aらは会社の登記がないことを主張できる立場になく、会社の請求も権利の乱用にはあたらないと判断した。Aらはこれを不服として上告した。 |
| 最高裁の判断 | Aが家の登記をしたのは、Eの土地の登記より後だった。そのため、Dとの賃貸借はEに主張できず、AはEやその後の買主である会社に対して借地権を持たない。 借地権がない以上、Aらは、Eから会社への所有権移転の登記がないことを持ち出して争える立場にないとし、上告を退けた。 確定した事実のもとでは、会社が家の取り壊しと明け渡しを求めることは権利の乱用にあたらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年11月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第858号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1958.06.27会社の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和33年（オ）第858号 1961.11.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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