1963年1月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
借金の担保と土地の丸取りの約束
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借り手は貸主から6万円を借り、担保として山林の所有権を貸主に移した。期限までに返せなければ土地を返済の代わりとし、返還を求められないと約束し、期限の延期の際に原野なども担保に加えた。返済がなかったため、貸主は元金と利息で約7万7000円の債務の代わりに、当時60万円を下らない土地の所有権を確定的に取得すると通知した。これをめぐり、貸主名義の登記の抹消が争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高裁は、貸主が借り手の経済的な困窮につけ込んだ著しく不利な契約で、公序良俗に反して無効だと判断し、貸主に登記の抹消を命じた。 |
| 最高裁の判断 | 借金の代わりに土地を取得させる約束が公序良俗に反するとしても、無効なのはその約束だけで、担保の契約全体が無効とは限らないとした。 当事者には、無担保になるより、土地を売った代金から返済を受ける形で担保を残す意思があったかもしれず、全部の否定は意思に反しうるとした。 二審は担保の趣旨を確かめて審理を尽くすべきだったのに、それをせず登記の抹消を命じたので、判決を破棄し仙台高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1963年1月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1162号
- 事件名
- 不動産所有権移転登記抹消請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1961.07.26契約を無効とし、貸主に登記の抹消を命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和36年（オ）第1162号 1963.01.18 判決破棄差戻 この判決 |
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