1964年7月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
公売で買った建物と土地の不法占有
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、国税の滞納処分による公売で、地主の土地の上に建つＤ所有の建物を買い受けた。買主は土地が地主のものだと知っており、土地を使う権利があると信じるもっともな事情もなかった。建物にはＤが住み続けていたため、土地の明渡しが遅れた。地主は買主に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すことと、土地の占有が続く間の損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買主に少なくとも過失があるとして、土地の占有が続くことによる損害金の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退けた。自ら進んで建物を取得した以上、居住者の立退きに日数がかかり明渡しが遅れても、その間の不法占有の責任は買主にある。 Ｄの居住を知らずに取得したとしても、特別な事情がない限り、買主は過失の責任を免れない。 地主がＤに対し退去と明渡しを強制できる公的な文書を持っていても、それだけで買主への損害金請求が信義に反するとはいえない。 |
- 裁判年月日
- 1964年7月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1194号
- 事件名
- 建物収去時明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1961.06.19損害金の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1194号 1964.07.14 判決棄却 この判決 |
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