1975年9月9日 最高裁判所第三小法廷 判決
仮登記担保の清算金と別の債権の相殺
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、借金の担保として建物に売買予約の仮登記を付けた。その後、別の貸主がこの建物に根抵当権を設定した。仮登記の権利を譲り受けた債権者は、持ち主の借金の一部40万円を肩代わりしたほか、計300万円以上の債権を持っていた。この債権者は建物の所有権を取得したとして、本登記をするための承諾を根抵当権者に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、債権者が根抵当権者に清算金約139万円を支払うのと引き換えに承諾を命じるべきだとし、肩代わり分以外の債権による相殺の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、相殺の意思表示の有無や効果を審理させるため札幌高裁に差し戻した。 清算金の支払義務を負う相手は持ち主らで、後から抵当権を得た根抵当権者に直接支払う義務はない。 担保されていない別の債権で清算金と相殺すれば、後順位の権利者の利益を不当に害するので許されない。 |
- 裁判年月日
- 1975年9月9日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第1156号
- 事件名
- 所有権移転請求権保全仮登記に基づく本登記手続等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和45年（ネ）第74号 1970.09.02清算金の支払と引き換えに承諾を命じるべきとし、相殺の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和45年（オ）第1156号 1975.09.09 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。