1959年2月19日 最高裁判所第一小法廷 判決
裁判中の主張による家の賃貸借の解約
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主らは1949年1月、借家人らが前の持ち主から期間を決めずに借りて住んでいた家を買い、登記も済ませた。家主らは自分たちが住むために買ったとして明け渡しを求めた。借家人らは、ほかに移る家がないことや住宅難を理由に応じず、家賃を供託して住み続けた。家主らは明け渡しを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主らの請求を認めず、家主らが控訴した。福岡高等裁判所は家主らの明け渡し請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 家主が明け渡しの裁判を続けて法廷で主張するたびに、借家人に対して明け渡しを求める意思を示しているとみることができる。 裁判が数年に及んだこと、住宅事情が良くなったこと、借家人が移転先を探す努力を示していないことなどから、遅くとも1954年3月26日には正当な理由のある解約の申入れがあったといえる。 その6か月後に賃貸借は終わり、借家人は家を明け渡す義務を負うので、同じ結論の二審判決は正しいとして、借家人らの上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年2月19日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第179号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1954.12.17明け渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第179号 1959.02.19 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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