1961年1月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
妻による無断の不動産売却と買主の確認義務
結果 棄却向き―
| あらまし | 夫と別居中の妻が、夫の代理人のふりをして、夫名義の土地と建物を310万円で買主に売り、名義も移した。売買に使われた夫の印鑑証明書は、妻が似た印鑑を使い、だまして交付を受けた偽物だった。夫は買主に対して、移った名義を元に戻す登記などを求めた。買主は、妻に売る権限があると信じたことには正当な理由があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、妻は不動産の管理は任されていたが、売る権限は与えられていなかったとした。また、買主が妻に売る権限があると信じたことに正当な理由はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 妻は不動産の管理を任されていただけで、売るなどの処分をする権限はなかったという二審の判断は、証拠に照らして納得できるとした。 借金整理のために売ると聞かされて高額の不動産を買う以上、近くに別居中の夫本人に確認するのが当然で、確認すれば偽造も分かったはずだとした。 確認を怠り軽々しく妻に権限があると信じた買主には、民法110条の「正当の理由」はないとして、買主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年1月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第251号
- 事件名
- 土地建物所有権取得登記抹消登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1957.12.03妻に売却の権限はなく、買主が信じたことに正当な理由もないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第251号 1961.01.17 判決棄却 この判決 |
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