1961年2月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家人がいる建物の買取請求と明渡し
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、ある人に土地を貸し、借りた人はその上に建物を持っていた。借りた人はこの建物を別の人に贈り、贈られた人はそれを借家人に貸していた。土地の持ち主は、土地の借りる権利が自分の承諾なしに移されたとして契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。これに対し、建物を贈られた人は二審の途中で、建物を土地の持ち主に時価で買い取らせる権利（借地法10条）を使った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、建物を贈られた人に対する土地の持ち主の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 建物の買取りが求められたときは、取り壊して明け渡せという請求に、建物を引き渡せという求めも含まれると考えるべきだ。 借家人が住んでいて直接引き渡せないときの引渡しは、借家人に「今後は新しい持ち主のために使え」と伝えて占有を移す方法を求める意味だ。 建物の時価を決めずに引渡しの求めを判断しなかった二審は誤りなので、贈られた人に関する部分を高裁に差し戻した。借家人に対する上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年2月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第989号
- 事件名
- 家屋収去、土地明渡請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1958.08.19建物を贈られた人に対する土地の持ち主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第989号 1961.02.28 判決その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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